Инвестиции в грузию минусы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Прекрасный климат, широкие инвестиционные возможности и доступные цены на недвижимость — вот почему в Грузию приезжает все больше иностранцев - с года более 32 тысяч иностранцев получили грузинское гражданство, а более 76 тысяч — вид на жительство, сообщает Агентство развития сервисов Грузии. Сами батумчане предпочитают центр. Там идет активное развитие инфраструктуры, появляются новые канатные дороги, кафе, рестораны и, конечно, недвижимость. Плюсы панелек — строгая геометрия классических планировок. Не соглашайтесь. Обязательно спрашивайте.

Тем кто меня еще не знает сразу скажу, что с Грузией знаком не понаслышке и прожил в Батуми почти 5 лет. Я был из первых инвесторов, купивших жилье в….

Заметный потенциал Грузии в недвижимости промышленного и логистического секторов не покрывает минусов от возможных проблем для инвестора, как сообщает Мартин Кантерс - автор исследований Jones Lang LaSalle, которая проводила исследования инвестиционного климата в стране. По мнению Мартина Кантерса, существует ряд проблем и ряд возможностей для рынка недвижимости Грузии. Хотя сам эксперт достаточно скептически отнесся к жилой и офисной недвижимости. Основной отличительной особенностью рынка недвижимости Грузии является очень высокий процент недвижимости, находящейся в собственности у владельца.

Georgui Vatchnadze

В конце года я решила поехать в Тбилиси на несколько месяцев, так как устала от Москвы, в которой жила с рождения. Перед этим я уволилась из одного СМИ и стала фрилансером — пишу, редактирую и верстаю тексты для разных медиа. Изначально я планировала приехать в Грузию в середине января года и пробыть там до середины апреля.

Затем я должна была ненадолго вернуться в Москву, забрать остаток вещей, подготовить документы и переехать в Варшаву по работе. Но что-то пошло не так. Тбилиси я выбрала по нескольким причинам — дешево, тепло, вкусно и красивые люди.

Но если серьезно, то преимуществами для меня стали следующие факторы: россиянам не нужна виза , у меня есть несколько друзей в Тбилиси и многие местные жители говорят по-русски в крайнем случае знают английский.

И просто мне понравилась столица Грузии, когда я там отдыхала в июле и декабре года. Первые дни я жила у подруги. Поиск своей квартиры не составил труда — нашла её на первой же неделе пребывания в Тбилиси. Честно говоря, даже не приложила усилий — друзья поделились записью местной журналистки она тоже переехала из России , которая сдавала двухкомнатную квартиру.

Так как я снимала жилье по знакомству, то не нужны были договор и гарантии, что я приехала на длительный срок. Почти вся недвижимость в Тбилиси сдается в долларах. Иногда в евро. Как объясняла хозяйка, это связано с тем, что у многих арендодателей есть валютная ипотека на еще одну квартиру. Также доллар стабильнее местной валюты — грузинского лари. Но в квартире я пробыла только месяц.

Меня не пугало, что живу в серой шестнадцатиэтажке с видом на такие же однотипные дома что редкость для Тбилиси , у меня старая советская мебель, неудобная кровать и протекающая ванна. Всё это можно потерпеть пару месяцев. Но я не смогла смириться с постоянной духотой квартира плохо проветривалась , запахами от соседей из вентиляции и плесенью, которая завелась под обоями и ванной.

Как выяснилось позже, это часто случается в старых тбилисских домах. Кроме того, за месяц стало понятно, что я приехала в Тбилиси надолго — у меня начались отношения с подругой, с которой были знакомы восемь лет, работа в Варшаве отменилась, а в Москву по-прежнему не хотелось.

Здесь открылся еще один плюс Грузии — россияне могут жить без ВНЖ и виз в течение года. Потом можно выехать на день в любую другую страну и заехать обратно — срок обнуляется. Мы с девушкой решили жить вместе и стали искать другую квартиру, но уже не через знакомых, а на местном аналоге ЦИАН — myhome.

На сайте мало объявлений от самих арендодателей, в основном там представлены предложения от агентств. Но в Грузии комиссию агенту платит владелец квартиры.

Выбор жилья и разброс цен — огромный. Всё зависит от пожеланий и финансовых возможностей. Грузины предпочитают сдавать квартиры минимум на год и по договору. При заключении сделки нужно заплатить за первый и последний месяцы. Мы отсмотрели три варианта на первой неделе поисков, а потом еще четыре варианта в начале второй.

Хотели остаться в том же районе, но добавились еще требования: новый дом, современный ремонт, минимальное количество мебели и балкон. Также арендодатели разрешили завести кошку. В Тбилиси нет центрального отопления. Кажется, его нигде нет, кроме России, Украины и Белоруссии.

В Грузии существует несколько систем обогрева квартиры:. Если нет газового котла, то вода нагревается с помощью установленного в ванной бойлера. По-моему опыту, кипятка тут почти никогда не бывает, а ждать теплой воды приходится несколько минут независимо от типа подогрева.

Коммунальные услуги в Тбилиси стоят недорого. Оплатить можно через установленные на улице терминалы вроде Qiwi. Из-за того, что предыдущие жильцы или хозяин квартиры переплатили за воду, мы за нее ничего не должны уже несколько месяцев.

Стоимость услуг зависит от температуры за окном — чем теплее на улице, тем меньше плата за газ. Вероятно, летом увеличится чек за электричество, так как будем включать кондиционеры. Периодически в Тбилиси отключают воду — в городе старые коммуникации, из-за чего случаются аварии или проводятся плановые работы. Поэтому в квартире каждого жителя Тбилиси стоит пятилитровая канистра с запасом воды.

На прошедшей неделе мы провели без воды два дня: сначала прорвало трубу в нашем районе, а через день в соседнем Ваке. Узнать об аварии и плановых работах можно на сайте компании-поставщика воды — gwp. Сервис работает только на грузинском языке. В Тбилиси дорогой по сравнению с Москвой домашний интернет — 30 лари рублей в Москве платила рублей.

Но нужно отдельно каждый раз покупать интернет-пакет. Я приобретаю 3 ГБ за 5 лари рублей , которых мне хватает на две недели. У домов в Тбилиси, как правило, нет управляющих компаний. Поэтому отсутствуют квартплата и прочие сборы, но зато есть платные лифты , как у меня на первой квартире. Выглядит это следующим образом: внутри лифта стоит металлический ящик, который принимает 5, 10 или 20 тетри местные копейки.

Опускаешь монету и едешь на нужный этаж. Рубли не принимает, я пробовала. В старых лифтах подняться можно только один раз. То есть если вас двое и вам нужны разные этажи, то кому-то придется или идти пешком, или сначала спуститься заплатить , а потом заново подняться снова заплатить.

Лифты поновее не принимают 5 тетри, а только 10 или 20, но зато на них можно доехать за одну монету на несколько этажей и бесплатно спуститься вниз. Нам повезло с домом — у нас бесплатный современный лифт. Есть только один минус — в доме 14 этажей, и иногда приходится долго ждать, когда он поднимется или спустится к нам мы живем на 13 этаже.

Вроде бы в доме есть второй лифт, но он не работает. И неизвестно, кому на это можно пожаловаться. Кроме того, в большинстве подъездов Тбилиси нет почтовых ящиков — почтальон засовывает счета в дверь квартиры или специальную коробку на первом этаже. В свою очередь открытки и уведомления например, забрать посылку крепят почтовым скотчем непосредственно к двери.

Мы живем в начале района Сабуртало. Как правило, тут селятся экспаты, приехавшие в Тбилиси надолго. Туристы предпочитают жить в Старом городе где домики со знаменитыми балконами или Мтацминде и Сололаки красивая архитектура, музеи и рестораны. Этот вариант не подходит надолго, потому что в домах этих районов, как правило, плохие коммуникации. К тому же там шумно и слабо развитая инфраструктура. Многие москвичи предпочитают жить в районе Вера, в котором расположены лучшие заведения Тбилиси.

Но там тоже шумно, загазованно и пыльно. В самом элитном районе города — Ваке — селятся местные предприниматели, артисты и селебрити. Но в нем тяжело найти дешевую квартиру, а если такая есть, то её вид — опасно советский. Кроме того, до Ваке неудобно добираться — в него ведет буквально пара улиц, из-за чего вечные пробки.

Метро там нет. Окраинные районы мы даже не рассматривали из-за старых домов и дальнего расположения от проспекта Руставели. Эта локация для нас важна, так как, во-первых, у девушки там находится хостел, а во-вторых, все наши друзья встречаются в барах возле этой улицы. У туристов есть мнение, что в Грузии очень дешево.

На самом деле это не совсем верно, хотя изначально я тоже так думала. Но в остальным цены лишь немного ниже московских. Местные супермаркеты — одно из главных разочарований в Грузии. И это в стране, где нет продовольственных антисанкций. Большая часть продуктов, не считая местных, из Турции, России, Украины и Польши. Зарубежные сыры если вы устали от ста видов сулугуни и ему подобных , как правило, польские. В лучшем случае найдется пара голландских и датских. На полках много литовской водки, российской молочки и украинских конфет Roshen.

Конечно, есть крупные ТЦ на окраине — East Point и Tbilisi Mall, но их невозможно сравнить по размерам и разнообразию с российскими моллами. Да, в нем чуть больше выбор, чем в супермаркетах возле дома, но я не видела такого разнообразия продуктов, как в Москве или Варшаве.

Раз в две недели мы отправляемся в ближайший Carrefour за продуктами и тратим на них лари рублей. В корзине оказываются сыры, молочные продукты, овощи, яйца, бытовая химия, крупы, фрукты, специи и так далее. Я вегетарианка, а девушка из солидарности со мной не ест мясо, курицу и рыбу дома. Часть продуктов мы покупаем в ближайшем магазине.

Например, воду и хлеб. Еще берем вино — хорошее грузинское можно купить за лари рублей. Очень хорошее — от 35 лари рублей. Импортных вин мало и они в разы дороже грузинских. На такие спонтанные походы раз в два дня у нас уходит лари рублей.

Отзывы о недвижимости в Грузии

В течение последних лет Грузия уверенно вышла в хедлайнеры европейских рынков недвижимости. Прекрасный климат, широкие инвестиционные возможности, доступные цены на недвижимость — все это привлекает в Грузию покупателей cо всех уголков мира. Фактором, который также влияет на рынок недвижимости, становится стремительно растущее число туристов в стране: так, за последние пять лет их число увеличилось с 2,8 млн до 6,4 млн человек. Внушительные объемы средств, которые вкладываются международными и местными инвесторами в девелопмент, обеспечивают высокое качество строительства, отличное предложение для покупателей с разными целями и уровнем бюджета. Сегодня недвижимость в Грузии покупают как для отдыха, так и для выгодной сдачи аренду. Строительная отрасль занимает второе место в Грузии по числу иностранных инвестиций.

«Грузия – отличная страна для работы и для удовольствия»

В конце года я решила поехать в Тбилиси на несколько месяцев, так как устала от Москвы, в которой жила с рождения. Перед этим я уволилась из одного СМИ и стала фрилансером — пишу, редактирую и верстаю тексты для разных медиа. Изначально я планировала приехать в Грузию в середине января года и пробыть там до середины апреля. Затем я должна была ненадолго вернуться в Москву, забрать остаток вещей, подготовить документы и переехать в Варшаву по работе. Но что-то пошло не так.

Грузия - почему получилось?

Утро понедельника многие казахстанские предприниматели встретили в Тбилиси. И был, кстати, прав. Организатору мероприятия, издателю журналов Forbes Kazakhstan и Forbes Georgia Арманжану Байтасову удалось убедить своих казахстанских коллег оставить на пару дней все дела в РК, чтобы оценить перспективы работы в Грузии. Кроме того, я очень рассчитываю, что в Грузии появится аналогичный казахстанскому Forbes Club — площадка для обмена мнениями в бизнес-кругах. Член международного совета директоров YPO Паскаль Геркен и председатель совета директоров Centras Capital Ельдар Абдразаков и во время основной панели, и в кулуарах рассказывали об этой уникальной организации, объединяющей 20 тыс. О перспективах инвестиций в Грузию очень подробно рассказал казахстанскому десанту заместитель премьер-министра, министр экономики и стабильного развития Грузии Димитрий Кумсишвили. Правительство, по словам Кумсишвили, идет на беспрецедентные шаги по привлечению инвесторов. Инвесторы, решившие вложить свои дивиденды в развитие любого предприятия, полностью освобождаются от уплаты налогов. Еще один значительный плюс — договор о свободной торговле с ЕС.

Грузия: актуальное направление для инвестиций

Дорогие инвестора, читатели рубрики об инвестициях от экспертов Geoline. Сегодня в нашем обзоре Грузия. Расскажем о инвестиционной привлекательности, культуре, защите инвестора и изменениях, которые произошли в стране. Грузия вчера и Грузия сегодня — это две разных страны. Сегодня она движется семимильными шагами на пути экономического развития и европейской интеграции. Приведем актуальные данные, экономических показателей развития.

.

.

Как купить жилье в Грузии: лайфхаки и подводные камни

.

Почему я решил продать недвижимость в Батуми?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 4
  1. Мстислав

    Как власти узнают что строение было возведено 1992-2015 Ане к примеру 2017? И подскажите гараж ето не сельхоз постройка? Спасибо!

  2. Нона

    Погасить свою задолженность перед государством почкой или другим органом.

  3. Виктор

    Как думаете , возможно ли будет получить какие то деньги от РФ?

  4. Аполлинария

    ИЛИ У НАС УЖЕ ДРУГАЯ НАЦИОНАЛЬНАЯ ВАЛЮТА?

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных