Какие налоги платит налоги пенсионер при покупке квартиры

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Имущественный налог касается жилых домов, квартир, комнат, дач, гаражей, находящихся в собственности. Налогом облагаются и доли этого имущества. И работающие, и неработающие пенсионеры освобождаются от налога — об этом сказано в статьях и Налогового кодекса, — но лишь на один объект недвижимости в каждой из категорий. Получается, что если в собственности две квартиры и одна дача, то пенсионер может не платить налог на одну квартиру и одну дачу; за вторую квартиру придется платить в полном объеме. Количество оснований для применения льгот например, пенсионный возраст и инвалидность не увеличат льготу — она будет рассчитана по одному из оснований. Какие налоги должен платить пенсионер при продаже недвижимости?

Если сделки будут произведены в одном году, то ваша тетя, возможно, не будет платить налог. Это возможно при условии, что она ранее не пользовалась правом на имущественный вычет при покупке жилья.

Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ?

Какие налоги платит налоги пенсионер при покупке квартиры

Может ли работающий или неработающий пенсионер получить налоговый вычет при покупке квартиры? Как ему здесь вернуть подоходный налог НДФЛ? И может ли пенсионер получить налоговый вычет при продаже квартиры? Несмотря на массу разъяснений по поводу налоговых вычетов, положенных гражданам при покупке и продаже квартир, у многих пенсионеров остаются вопросы по возврату НДФЛ.

Налоговики почему-то не уделили должного внимания такой многочисленной, пожилой и любознательной категории наших граждан. Именно этот вопрос мы сейчас и рассмотрим.

Если пенсионер купил себе квартиру , то как ему получить налоговый вычет то есть вернуть себе НДФЛ , если он уже не работает?

А если он продолжает работать? А если пенсионер продал свою квартиру , то как ему снизить свою налогооблагаемую базу? Разберем эти ситуации по очереди. Все, сказанное ниже, справедливо как для первичного рынка недвижимости, так и для вторичного.

Скажем сразу, что если неработающий пенсионер приобрел квартиру, то он как и любой другой гражданин России имеет право на получение имущественного налогового вычета. Но не всегда у него есть такая возможность. Как так? Сейчас все станет ясно. Другими словами, такой вычет уменьшает его налогооблагаемую базу, и позволяет вернуть из бюджета часть денег, которые он уплачивает туда в виде НДФЛ. За какие годы? В общем случае это относится к году покупки и последующим годам, но для пенсионеров условия особые о них ниже..

Максимальный размер такого налогового вычета равен 2 млн. А максимальная сумма к возврату , соответственно, равна:. Если жилье покупалось с привлечением ипотечного кредита, то добавляется еще один вычет дополнительно к первому , уже на 3 млн. Этот вычет применяется только к сумме уплаченных по кредиту процентов.

И максимальная сумма к возврату из уплаченных процентов , соответственно, равна:. В чем особенность получения налогового вычета при покупке квартиры пенсионером?

А в том, что большинство пенсионеров, хоть и получают доход в виде своих пенсий, но не уплачивают с них налог НДФЛ. Поэтому и возвращать им нечего.

Но здесь опять есть нюансы. Сначала рассмотрим неработающих пенсионеров. Значит не все? Да, не все. Дело в том, что хотя все пенсии признаются доходом физических лиц пп. А те пенсии, которые обеспечиваются государственным пенсионным фондом, освобождены от уплаты НДФЛ п. Все накопительные пенсии тоже освобождены от уплаты НДФЛ п. Это значит, что неработающий пенсионер может получить налоговый вычет вернуть НДФЛ при покупке квартиры только в том случае, если он получает свою пенсию из негосударственного пенсионного фонда, в который отчислял взносы его работодатель.

Если же он получает обычную государственную пенсию фонд ПФР , то налог с нее не уплачивается, и соответственно, вернуть его тоже не получится. Но и здесь, опять-таки есть нюанс! Те пенсионеры, которые купили квартиру после выхода на пенсию как государственную, так и не государственную , имеют право вернуть себе уплаченный ранее НДФЛ со своей зарплаты за три предыдущих года абз. Конечно, в пределах максимальных сумм, указанных выше. Такая возможность есть только у пенсионеров, и в этом они имеют преимущество перед всеми остальными гражданами.

В переводе на человеческий язык это означает, что если пенсионер купил квартиру, то он может применить перенести налоговый вычет на свои доходы за 3 года, предшествующих году покупки квартиры см. Кроме того, важен и срок подачи заявления на вычет с переносом! То есть — в году, следующим за годом покупки отчетным налоговым периодом.

Если заявление он подаст позже, в последующие годы, то количество лет, на которые может быть перенесен вычет, соответственно, уменьшается Письмо Минфина от Но плюс к этому, работающие пенсионеры могут применять этот же вычет еще и к своему текущему доходу , который возник в год приобретения жилья.

Если пенсионер продолжит работать и в последующие годы, то возврат НДФЛ за покупку квартиры он сможет получать и дальше, пока не выберет максимально возможную сумму см.

То есть остаток вычета если он еще не весь выбран за предыдущие годы , можно будет получить и за каждый последующий рабочий год, в котором пенсионер получает зарплату и уплачивал с нее НДФЛ. Таким образом, у работающих пенсионеров есть больше возможностей применения имущественного налогового вычета. А затем, если весь положенный вычет еще не выбран — он будет добираться из зарплаты в последующие годы.

Итак, при покупке квартиры пенсионер может вернуть себе подоходный налог в следующих случаях:. А есть ли какие-то льготы для пенсионеров по налогу на имущество то есть на владение квартирой? Подробнее о них — см. При продаже квартиры налоговый вычет для пенсионеров ничем не отличается от применения этого вычета для всех остальных граждан. Какую пенсию при этом получает пенсионер государственную или негосударственную , продолжает он работать или нет — не имеет значения.

Налоговый вычет в этом случае позволяет уменьшить налогооблагаемую базу продавца, и уменьшить сумму налога, соответственно. Есть три варианта применения этого вычета, один из которых позволяет уменьшить налог до нуля. Подробнее обо всех налогах и налоговых вычетах в сделках с недвижимостью для всех граждан не только пенсионеров , и о заполнении декларации по форме 3-НДФЛ , рассказано в отдельной статье Глоссария см. Остались вопросы? Терзают смутные сомнения?

Юрист вам в помощь! Гражданин Д. Гоцман после долгой и честной работы на благо нашего государства вышел-таки на пенсию в м году. В следующем м году, пенсионер Гоцман как и положено обратился в налоговую с заявлением на получение имущественного налогового вычета за покупку квартиры. Вычет ему начислили, в соответствии с законом, за предыдущие три года с момента подачи заявления. То есть вычет применили к суммарной зарплате Гоцмана за , и годы.

А так как сумма, потраченная Гоцманом на покупку квартиры 5 млн. Если бы Гоцман обратился за вычетом не в году, а в его право, когда хочет, тогда и обращается , то налоговый вычет ему перенесли бы также на три предыдущих года. Но так как в последнем из предыдущих м году он уже не работал, и налог НДФЛ, соответственно, не платил, то возврат получился бы только за два года — й и й.

И тогда, возможно, он не смог бы выбрать всю максимально возможную сумму вычета. Это уже зависит от размера бывшей зарплаты и суммы уплаченного налога НДФЛ с нее за эти годы. А если бы Гоцман купил квартиру не сразу после выхода на пенсию, а через пару лет, году так в м, то перенос вычета на три предшествующих года позволил бы ему получить реальный вычет только за год.

Так как только в этом году он еще работал, получал доход и платил НДФЛ, а в м и м годах уже был на государственной пенсии и налог с нее не платил. Ваш логин e-mail. Запомнить меня. Забыли пароль? Карта Инструкции Карта Глоссария. Налоговый вычет для пенсионеров при покупке и продаже квартиры Последнее обновление: Сколько стоят услуги риэлтора при продаже и покупке квартиры?

Практика рынка — см. Распределение налоговых вычетов между супругами — как это происходит? Что лучше — подарить квартиру или завещать? Что выгоднее для родственников и почему? Смотри в заметке по ссылке. Налог на владение недвижимостью и льготы для пенсионеров — см. Порядок возврата НДФЛ при покупке квартиры. Список документов. Информация оказалась полезной? Сохрани ее себе, еще пригодится!

Пакет документов для покупки квартиры. Наследование недвижимого имущества. Облагается ли налогом квартира, полученная по наследству?

Предварительный договор купли-продажи квартиры — что это такое. Как оформить покупку квартиры с мебелью? Покупка квартиры по Договору долевого участия ДДУ. Выписка из Домовой книги — Кто? Право пользования квартирой при ее продаже. Нужно ли оформлять Договор купли-продажи квартиры у нотариуса? Техпаспорт и Техплан на квартиру. Переуступка прав на квартиру в новостройке — что это такое? Пожалуйста, авторизуйтесь или зарегистрируйтесь , чтобы оставить комментарий.

Какие налоги не платят пенсионеры

Обеспечение льгот пенсионерам — часть государственной программы по защите прав наиболее уязвимых слоев населения, в том числе права на достойное существование. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам бесплатной консультации :.

Пенсионер, две квартиры и налог на имущество

Налоговых льгот для пенсионеров по доходам от купли-продажи квартиры действующее законодательство не предусматривает. Относительно того, что квартира перешла по наследству, то в соответствии с пунктом 18 статьи Налогового кодекса РФ налогом не облагаются доходы в натуральной форме, полученные в порядке наследование. Однако это не значит, что наследник не должен платить налоги при совершении дальнейших операций с данной квартирой. При продаже квартиры, перешедшей по наследству, собственник обязан заплатить налог на доход от продажи недвижимости. В соответствии со статьей Налогового кодекса РФ ставка данного налога составляет тринадцать процентов.

Должен ли пенсионер платить налог с продажи квартиры?

Какие тонкости нужно знать о налоге с продажи квартиры? Налог с продажи квартиры: правила и примеры. По общему правилу имущественный налоговый вычет в размере полной стоимости имущества при продаже предоставляется, если срок владения имуществом не менее пяти лет. Но есть исключения. Этот срок сокращается до трех лет, если имущество приобретено:. Имущественным налоговым вычетом могут воспользоваться только налоговые резиденты. Никаких дополнительных льгот для пенсионеров в части уменьшения НДФЛ закон не предусматривает. В Вашем случае срок владения составляет менее трех лет.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как налоговая выявляет тех, кто сдает квартиры в аренду

Льготы для пенсионеров, связанные с недвижимостью

Налоговый вычет пенсионерам при покупке квартиры в г. В Российской Федерации для граждан, достигших пенсионного возраста, предусмотрен целый ряд льгот , который охватывает различные сферы. В чем сущность льгот, какие категории пенсионеров имеют на них право, а также порядок подачи документов для их получения. На эти и другие вопросы ответит наша статья, итак к делу.

Налоговые льготы установлены Налоговым кодексом Российской Федерации. Для этого нужно подать четыре налоговые декларации.

.

Какой налог платит пенсионер при продаже квартиры

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. taiskilcont

    И Вам всего наилучшего!

  2. guidopanhass

    Без юристов в нашем мире все бы держались за руки и любили друг друга, а все ебанаты сидели бы в тюрьмах!

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных