Можно ли продать заложенное имущество должника в наблюдении

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Федеральный закон N ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" вступил в силу 11 января г. Сущность залога как способа обеспечения обязательств заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества ст. Закон о банкротстве г. С момента признания должника банкротом запрещались отчуждение его имущества и погашение его обязательств, однако платежи кредиторам-залогодержателям не приостанавливались. В качестве своеобразной компенсации за это залоговые кредиторы не могли участвовать в собрании кредиторов с правом голоса.

В начале июня Президиум ВАС РФ одобрил проект постановления, разъясняющий порядок обращения взыскания на заложенное имущество в процессе банкротства. Требования кредиторов, обеспеченные залогом имущества, удовлетворяются за счет средств, полученных от продажи имущества.

Продажа должником залога в Наблюдении. Появилась новая практика по этой теме: нарушение ст. Но кто-нибудь когда-нибудь реализовывал в наблюдении залог? Практики нет вообще!

Продажа залогового имущества в наблюдении

Логин: Пароль: Запомнить меня на этом компьютере Забыли свой пароль? Федеральный закон N ФЗ "О внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации в связи с совершенствованием порядка обращения взыскания на заложенное имущество" вступил в силу 11 января г. Сущность залога как способа обеспечения обязательств заключается в предоставлении кредитору-залогодержателю права на приоритетное удовлетворение своего требования за счет заложенного имущества ст.

Закон о банкротстве г. С момента признания должника банкротом запрещались отчуждение его имущества и погашение его обязательств, однако платежи кредиторам-залогодержателям не приостанавливались.

В качестве своеобразной компенсации за это залоговые кредиторы не могли участвовать в собрании кредиторов с правом голоса. По Закону о банкротстве г.

N "О несостоятельности банкротстве предприятий". N 6-ФЗ "О несостоятельности банкротстве ". Их требования учитывались в составе третей очереди п. Фактически законодатель относил залоговых кредиторов к особой очереди, преследуя цель защитить их права в двух случаях:. Таким образом, только в указанных случаях залоговый кредитор становится реально кредитором третьей очереди. N 29 "О некоторых вопросах практики применения Федерального закона "О несостоятельности банкротстве ".

В соответствии с внесенными в Закон изменениями Федеральным законом от 30 декабря г. N ФЗ помимо изменения очередности удовлетворения требований кредиторов-залогодержателей в рамках процедуры банкротства уточняется и их правовой статус. Порядок установления и включения в реестр требований конкурсных кредиторов, обеспеченных залогом имущества должника, имеет особенности, которые были разъяснены Постановлением Пленума ВАС РФ от 23 июля г.

В частности, было отмечено, что если судом не рассматривалось ранее требование залогодержателя об обращении взыскания на заложенное имущество, то суд при установлении требований кредитора проверяет, возникло ли право залогодержателя в установленном порядке имеется ли надлежащий договор о залоге, наступили ли обстоятельства, влекущие возникновение залога в силу закона , не прекратилось ли оно по основаниям, предусмотренным законодательством, имеется ли у должника заложенное имущество в натуре сохраняется ли возможность обращения взыскания на него.

В ходе установления требований залогового кредитора при наличии судебного акта об обращении взыскания на заложенное имущество суд проверяет указанные обстоятельства, за исключением тех, которые касаются возникновения права залогодержателя. Если заложенное имущество выбыло из владения залогодателя, в том числе в результате его отчуждения, но право залога сохраняется, то залогодержатель вправе реализовать свое право посредством предъявления иска к владельцу имущества.

В этом случае суд отказывает кредитору в установлении его требований в деле о банкротстве как требований, обеспеченных залогом имущества должника.

Устанавливая требования залогового кредитора, суд учитывает, что в соответствии со ст. При установлении требований залогодержателя в деле о банкротстве не применяются положения п. Если залог прекратился в связи с физической гибелью предмета залога или по иным основаниям, наступившим после вынесения судом определения об установлении требований залогового кредитора, либо предмет залога поступил во владение иного лица, в том числе в результате его отчуждения, суд по заявлению арбитражного управляющего или иного лица, имеющего право в соответствии со ст.

Порядок рассмотрения указанного заявления определен в ст. Если кредитор при установлении требований не ссылался на наличие залоговых отношений, в результате чего суд установил данные требования как не обеспеченные залогом, то впоследствии кредитор вправе обратиться с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу в соответствии со ст.

С учетом первоначально вынесенного определения суда о включении требований кредитора в третью очередь такое заявление не является повторным и направлено на установление правового положения кредитора как залогового кредитора. Рассмотрение заявления осуществляется арбитражным судом в порядке, предусмотренном для установления требований кредиторов. Определение суда, устанавливающее наличие права залога, является основанием для внесения изменений в реестр требований кредиторов.

Если залоговый кредитор предъявил свои требования к должнику или обратился с заявлением о признании за ним статуса залогового кредитора по делу с пропуском срока, установленного п. В силу п. Данное положение Закона означает, что заключенное после даты введения наблюдения соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество является ничтожной сделкой в силу ст.

Соглашение о внесудебном порядке обращения взыскания на заложенное имущество, заключенное до указанной даты, после введения наблюдения исполнению не подлежит. Если заложенное имущество находится в момент введения наблюдения у залогодержателя, он не вправе оставлять его за собой, отчуждать его каким-либо образом и обязан обеспечить его сохранность. Положения п. Принудительное исполнение этого решения суда в соответствии с п. В соответствии с п. Вопрос о возможности обращения взыскания на заложенное имущество должника решается судом, рассматривающим дело о банкротстве, по заявлению конкурсного кредитора, требования которого обеспечены залогом данного имущества.

Указанное заявление рассматривается арбитражным судом по правилам, установленным ст. Соответственно, заявление кредитора об обращении взыскания на предмет залога должно быть рассмотрено в заседании арбитражного суда не позднее чем через месяц с даты его получения, заявление рассматривается судьей единолично, по результатам рассмотрения выносится определение.

Продажа предмета залога осуществляется в соответствии с правилами, закрепленными п. Пункт 3 комментируемой статьи устанавливает юридические последствия отказа конкурсного кредитора по обязательствам, обеспеченным залогом имущества должника, от реализации предмета залога, которые заключаются в наделении конкурсного кредитора правом голоса на собраниях кредиторов до завершения соответствующей процедуры. Отказ может быть заявлен только в ходе финансового оздоровления либо внешнего управления.

Данное положение корреспондирует с новой редакцией ст. При буквальном толковании комментируемая норма не предоставляет дополнительных прав, а, напротив, фактически ограничивает права конкурсных кредиторов, являющихся залогодержателями. Общее правило ранее действовавшей редакции Закона позволяло всем конкурсным кредиторам участвовать в собрании кредиторов на любой стадии процедуры банкротства с правом голоса, в соответствии с комментируемой нормой данное право связано с отказом кредитора от реализации своего права в отношении предмета залога.

N 58 было дополнительно разъяснено, что в соответствии с п. В процедуре конкурсного производства залоговые кредиторы права голоса на собраниях кредиторов не имеют, за исключением случаев, прямо предусмотренных Законом например, п. Кредитор при утрате статуса залогового кредитора, в том числе на основании абз. Отчуждение предмета залога в рамках процедур несостоятельности может быть осуществлено как по инициативе залогодержателя, так и по инициативе залогодателя-должника.

В том случае, если отчуждение имущества, являющегося предметом залога, инициируется залогодержателем конкурсным кредитором, вопрос об обращении взыскания на него решается путем подачи обращения в арбитражный суд и рассмотрения данного вопроса в рамках дела о несостоятельности должника.

При этом право на обращение взыскания на предмет залога залогодержателем может быть реализовано в силу п. Соответственно, ни в процедуре наблюдения, ни в процедуре конкурсного производства данные действия со стороны конкурсного кредитора не допускаются. Должник, являющийся залогодателем, также имеет право инициировать отчуждение предмета залога. Кроме того, в соответствии с п. Для этого достаточно согласования вопроса о продаже предмета залога с кредитором, права требования которого обеспечены залогом такого имущества.

При этом помимо продажи должник имеет право иным образом распоряжаться имуществом, являющимся предметом залога, в частности отчуждать, передавать в аренду или безвозмездное пользование другому лицу либо иным способом распоряжаться им или обременять предмет залога правами и притязаниями третьих лиц. Вместе с тем реализация данного права должника зависит от природы отношений залога либо условий договора, в силу которого он установлен.

Независимо от того, кем инициируется продажа имущества, являющегося предметом залога, в соответствии с п. Кроме того, необходимо отметить, что в соответствии с п. Логика законодательного регулирования отношений, возникающих при реализации предмета залога в рамках процедур несостоятельности, позволяет сделать вывод об отсутствии специальных правил его продажи в рамках проведения в отношении должника наблюдения.

Таким образом, имущество, являющееся предметом залога по обязательствам перед конкурсным кредитором должника, может быть отчуждено в ходе проведения наблюдения без соблюдения предусмотренного Законом порядка и только по инициативе должника, но с согласия залогодержателя.

Порядок продажи предмета залога в ходе финансового оздоровления и внешнего управления урегулирован нормами п. Продажа предмета залога осуществляется путем проведения торгов в форме аукциона либо конкурса. Торги по продаже имущества, являющегося предметом залога, осуществляются в форме аукциона в том случае, если в отношении этого имущества покупатель не должен выполнять какие-либо условия.

Выигравшим аукцион признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество. Продажа имущества осуществляется путем проведения конкурса в случае, если в отношении этого имущества покупатель должен выполнять условия, установленные решением собрания кредиторов или комитетом кредиторов.

Выигравшим конкурс признается участник, предложивший наиболее высокую цену за продаваемое имущество, при условии выполнения им условий конкурса.

В соответствии с положениями п. В соответствии с комментируемой статьей устанавливаются следующие особенности реализации предмета залога в рамках финансового оздоровления или внешнего управления:. Если конкурсный кредитор оставляет имущество, являющееся предметом залога, за собой, он обязан возвратить должнику сумму превышения размера оценки имущества над размером обеспеченного залогом требования.

Целью реализации предмета залога в рамках проведения финансового оздоровления или внешнего управления является удовлетворение требований кредиторов, обеспеченных залогом. Поэтому в соответствии с комментируемой статьей определяются юридические последствия реализации предмета залога:.

Указанное положение означает, что до погашения требований залогодержателя выручка от продажи заложенного имущества не может направляться на погашение текущих платежей и расчеты с иными кредиторами, в том числе с кредиторами первой и второй очереди;. Порядок продажи предмета залога в ходе конкурсного производства в соответствии с п. N 58 было разъяснено следующее.

Исходя из ст. Как следует из смысла данной нормы, после открытия конкурсного производства залогодержатель, у которого находится заложенное движимое имущество, не вправе удерживать это имущество - оно подлежит передаче в конкурсную массу для реализации в порядке, предусмотренном Законом.

Поскольку с открытием конкурсного производства залоговые правоотношения не прекращаются, факт признания должника банкротом не может приводить к погашению записи об ипотеке в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним, а также записи о залоге бездокументарных ценных бумаг в системе ведения учета владельцев указанных бумаг. На основании абз. Полученная оценка заложенного имущества учитывается при определении начальной продажной цены предмета залога в соответствии с законодательством Российской Федерации о залоге абз.

Поскольку реализация предмета залога в ходе конкурсного производства осуществляется под контролем суда, рассматривающего дело о банкротстве, в целях получения максимальной выручки в интересах всех кредиторов должника начальная продажная цена предмета залога должна быть указана судом в определении о порядке и условиях продажи заложенного имущества. Согласно п.

Порядок и условия проведения торгов определяются конкурсным кредитором, требования которого обеспечены залогом реализуемого имущества, в той мере, в которой это допускается указанными положениями Закона. При этом собрание кредиторов не вправе определять порядок и условия продажи заложенного имущества. Кредитор, требования которого обеспечены залогом, обязан установить особенности порядка и условий проведения торгов в разумный срок с момента обращения к нему конкурсного управляющего.

В соответствии с абз. Порядок рассмотрения заявления устанавливается ст. Основания для изменения судом порядка и условий продажи заложенного имущества на торгах, предложенных залоговым кредитором или конкурсным управляющим, имеются, в частности, если предложения по порядку или условиям проведения торгов способны негативно повлиять на возможность получения максимальной цены от продажи заложенного имущества, в том числе на доступ публики к торгам, а также если порядок и условия проведения торгов не являются в достаточной степени определенными.

Если залоговый кредитор не предъявил свои требования в рамках дела о банкротстве, заложенное имущество продается с торгов в порядке, предусмотренном п. При этом согласие залогового кредитора на продажу предмета залога не требуется. При этом указанный кредитор обязан перечислить денежные средства в размере, определяемом в соответствии с п. Необходимо отметить, что порядок реализации предмета залога в рамках проведения финансового оздоровления и внешнего управления имеет существенные отличия от его реализации в рамках конкурсного производства по порядку осуществления выплат залогодержателю.

В том случае, если реализация предмета залога осуществляется в рамках конкурсного производства, в соответствии с п. Остальные средства направляются на погашение названных в Законе видов текущих платежей - судебных расходов, расходов по выплате вознаграждения арбитражным управляющим и оплаты услуг лиц, привлеченных арбитражным управляющим в целях обеспечения исполнения возложенных на него обязанностей, расходы, связанные с продажей заложенного имущества.

Конкурсный управляющий вправе осуществлять погашение указанных в п. Если на погашение предусмотренных п. При этом требования залогового кредитора в части, обеспеченной залогом, погашаются в приоритетном порядке перед остальными требованиями третьей очереди.

Если различное имущество должника находится в залоге у разных залогодержателей, денежные средства в соответствующей пропорции перечисляются на специальный банковский счет должника от продажи каждого предмета залога.

Затраты на покрытие текущих платежей и погашение требований кредиторов первой и второй очереди залогодержатели несут пропорционально размеру средств, вырученных от продажи каждого предмета залога.

Взыскание залога при банкротстве

Автор: Юлия Стешева. Рассмотрим с вами ситуацию, когда в отношении залогодержателя возбуждается дело о банкротстве и ответим на два вопроса:. Напомним, что в качестве залога может быть передано следующее имущество: недвижимость земельные участки, здания, квартиры, сооружения и пр. Отметим, что с 1 июля г. Они регулируют залог права по договору банковского счета:.

Какова судьба заложенного имущества в деле о банкротстве?

Уважаемые коллеги! Ниже представлен обзор практики Верховного Суда Российской Федерации по банкротству за ноябрь Определение ВС РФ от Рубрика : открытие производства. Подрубрика : споры между заявителями. Ключевые слова: несколько заявлений о банкротстве, последовательное рассмотрение. Правовая проблема.

ВС разобрался с правом залогового кредитора на имущество

Форум Новые сообщения Поиск по форуму. Что нового Новые сообщения Новые сообщения в профиле Недавняя активность. Пользователи Сейчас на форуме Новые сообщения в профиле Поиск сообщений в профиле. Юридическая консультация. Вход Регистрация. Искать только в заголовках. Найти Расширенный поиск….

Банкротство в практике ВС РФ за ноябрь 2017

В третью очередь реестра кредиторов были включены требования банка "Славия" на 95 млн руб. В году суд произвел замену залогового кредитора — на общество "Водолей". Проведенные в году первичные и повторные торги по реализации залогового имущества признаны несостоявшимися в связи с тем, что на участие в них не было допущено ни одного участника. В же году конкурсный управляющий объявил о публичных торгах по продаже спорного имущества, и оно ушло "с молотка" за 32,5 млн руб. Первая инстанция удовлетворила требования заявителя — суд указал, что действовавшее в спорный период законодательство не препятствовало залоговому кредитору, сохранявшему приоритет перед иными кредиторами, оставить предмет залога за собой в ходе продажи этого имущества посредством публичного предложения.

Купить систему Заказать демоверсию. Особенности правового положения кредиторов, требования которых обеспечены залогом имущества должника.

Слушателям, успешно освоившим программу выдаются удостоверения установленного образца. Слушателям, успешно освоившим программу, выдаются удостоверения установленного образца. Обзор документа. В связи с возникающими в судебной практике вопросами, связанными с удовлетворением требований залогодержателей в процедурах, применяемых в делах о банкротстве, и в целях обеспечения единообразных подходов к применению соответствующих положений Федерального закона от

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. Аглая

    И самое интересное: на 1.01.2018 правом на получение участков в Украине воспользовались 9 459 454 человек. Просто кто то говорит что у нас нечего без юриста не возможно. А кто то берет и делает. Если у кого то возникли вопросы, пишите. У нас консультации все бесплатные.

  2. Аграфена

    Алло, Фима, это ты?

  3. nerrebarwinf

    Ты что наслушался методические южаниной?

  4. Виссарион

    Повестка по звонку не считается юрист хуев учи закон . Вот такие не образованные юристы учат . Все просто 51 статья и все . Если могут посадить , то посадят , а если нет , то зачем помогать . Если следователь с тобой ведет допрос , то это говорит только о том что у него не достаточно база чтобы посадить . Задача следователя закрыть дело и не важно кто сядет и виновен ли обвиняемый .

  5. anobntankas1970

    А если у него в машине музыка на всю катушку, то можно ему взятку дать, чтобы музыку потише сделал? :)

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных