Патент на аренду квартиры в спб цена 2018

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Налоговая служба инициировала оформление патентов в случаях сдачи жилья в аренду для арендодателей, которые обладают статусом индивидуального предпринимателя. Кроме того, налоговая служба предложила патент на сдачу квартиры в аренду частным лицам. Сейчас многие граждане практикуют неофициальную сдачу жилья для квартиросъемщиков, опасаясь дополнительного налогообложения и установления фактов незаконной коммерческой деятельности. Гражданам предлагают оформить статус предпринимателя. Учитывая, что сегодня регистрационная процедура максимально упрощена, данный шаг не является сверхсложной задачей. Самым важным преимуществом патента является освобождение от подачи налоговой декларации.

До середины июля арендодателям в обязательном порядке было необходимо уплатить НДФЛ за все годы сдачи недвижимости в аренду. Сообщениями об этом пестрили многие СМИ.

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Допустим, стоимость патента на аренду квартиры, которая находится в Санкт — Петербурге не зависит от площади объекта и составляет рублей на год. Если же вести речь про возможность аренды жилья в Тверской области, то стоимость патента составит рублей. Сдача в аренду или наем не является предпринимательской деятельностью, поэтому регистрироваться в качестве ИП не обязательно.

Сдал квартиру и спи спокойно: налоговый ад отменяется

Налоговый патент на аренду квартиры: технология получения и алгоритм расчета. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. В переводе с английского - возврат наличных денег. В банковской сфере - программа лояльности, активизирующая расчеты кредитной картой. Банкам выгодно выпускать больше кредитных карт и стимулировать Сотрудники фирмы оказывают сопровождение и помощь предприятиям коммерческого Очень удобно использовать для передачи информации онлайн — трансляцию: это могут быть семинары, конференции, презентации С особой гордостью Вот почему Законодательство Общие понятия Положения по бухгалтерскому учету План счетов Бухгалтерская отчетность Счета и двойная запись Типовые бухгалтерские проводки Документооборот Оплата труда и порядок начислений средств Пособие по временной нетрудоспособности Налоги и сборы Ставки налогов Страховые взносы Кассовые операции Валютные операции Налоговые инспекции Налоговые проверки Аудит.

Формы бухгалтерского учета Общепринятая система налогообложения Упрощенная система налогообложения Единый налог на вмененный доход Бухгалтерский учет в отдельных сферах деятельности. Традиционная система налогообложения Упрощенная система налогообложения Патент Система уплаты единого налога на вмененный доход Ответственность предпринимателя. Суть схемы проста: арендодатель, сдающий квартиру, должен зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя ИП и выбрать в качестве системы налогообложения УСН упрощенная система налогообложения на основе патента.

То есть ИП покупает патент, а стоимость данного патента и будет являться заплаченным налогом. Журнал Metrinfo. Ru расскажет об этой схеме пошагово. Шаг первый Регистрируем ИП Для начала гражданину, который планирует сдавать квартиру, необходимо зарегистрироваться в качестве индивидуального предпринимателя.

Сделать это можно самостоятельно либо можно обратиться за помощью к специалистам. Делаем все самостоятельно Для регистрации ИП необходимы следующие документы: а заявление о регистрации Бланк этого заявления утвержден Правительством РФ, то есть документ имеет строго утвержденную форму. Найти документ можно в сети Интернет.

После того как заполнили заявление, необходимо будет посетить нотариуса, для того чтобы он заверил вашу подпись на заявлении. Нотариусу придется заплатить от до рублей. Размер государственной пошлины за регистрацию ИП составляет рублей. Реквизиты для оплаты можно взять в налоговой инспекции по месту жительства. Итак, когда все документы будут на руках, можно подавать их в налоговый орган.

Срок государственной регистрации - не более чем пять рабочих дней со дня представления получения по почте документов в регистрирующий орган. После регистрации вы должны получить Свидетельство о государственной регистрации физического лица в качестве индивидуального предпринимателя. Упрощаем регистрацию ИП Если у вас совсем нет времени, но есть лишние деньги, то можно обратиться за регистрацией ИП к посредникам.

Рекламу с контактами таких посредников можно встретить буквально на каждом шагу. Как правило, это юридические конторы, юридические агентства, частные юристы, которые специализируются на подготовке и сдаче документов для регистрации ИП и юридических лиц. За сравнительно небольшие деньги они сами заполнят заявление, подадут документы в налоговый орган, и получат Свидетельство.

Правда, идти к нотариусу все равно придется, так как подпись на заявлении должна быть в обязательном порядке нотариально удостоверена. Хотя многие посредники могут организовать этот поход без томительного ожидания в очереди.

Цена вопроса по Москве от до рублей за регистрацию ИП. Шаг второй Получаем патент Чтобы получить патент, также необходимо подать заявление в налоговую инспекцию - по месту жительства. Помните, что это заявление нужно подать не позднее, чем за один месяц до начала применения индивидуальным предпринимателем упрощенной системы налогообложения на основе патента. То есть, если вы планируете сдавать квартиру с 1 февраля года, то нужно в середине декабря начать регистрироваться в качестве ИП и до конца декабря года подать заявление на патент.

Патент выдается по выбору налогоплательщика на период от одного до 12 месяцев. Налоговая инспекция обязана выдать патент в десятидневный срок с момента подачи соответствующего заявления. В Москве с конца октября года стало возможным вместе с заявлением о регистрации в качестве ИП подать и заявление на выдачу патента.

При этом Свидетельство о регистрации и патент вам выдадут в налоговой инспекции либо по вашей просьбе вышлют по почте. Как и сколько платить за патент?

Так в Москве потенциально возможный доход от сдачи квартиры составляет рублей, то есть по 60 рублей в месяц за квартиру для примера в Московской области эта сумма составляет рублей. Если патент приобретается не на год, а на несколько месяцев, то будет соответствующий перерасчет. Если предприниматель просрочит первую часть оплаты либо внесет ее не полностью, то право на применение УСН на основе патента будет потеряно и придется платить налоги по общей системе.

Предприниматели, применяющие УСН на основе патента, должны вести налоговый учет в книге доходов, но зато им не нужно будет подавать в налоговый орган налоговые декларации. Где выгода? Итак, а теперь посчитаем, выгодно ли приобретать патент.

Для примера возьмем Москву. Средняя стоимость аренды однокомнатной квартиры в Москве составляет 25 рублей в месяц, а в год рублей. Предположим, что гражданин сдает квартиру с 1 января по 31 декабря , то есть ровно один год. Патент же будет выгоден тем, у кого годовой доход от сдачи жилого помещения превысит рублей. Покажем на примере. Допустим у индивидуального предпринимателя есть несколько квартир, которые он сдает.

Совокупный доход за год составляет рублей. Итак, сколько он должен будет заплатить если: 1. Вывод: покупать патент выгоднее тем, кто получает доход от сдачи жилья более чем рублей в год. Комментарии специалистов: Алла Лягина, директор юридического отдела IntermarkSavills: Индивидуальным предпринимателям важно помнить, что полученные по итогам налогового периода доходы не должны превышать размера доходов, установленного пунктом 4 статьи Предельный размер доходов, ограничивающий право на применение упрощенной системы налогообложения на основе патента, в году достаточно велик и составляет 57 письмо Минфина России от Если размеры доходов будут превышены, то индивидуальный предприниматель теряет право на применение упрощенной системы налогообложения на основе патента в периоде, на который был выдан патент.

Разница будет тем заметнее, чем дороже сдаваемое жилье. Если же вы сдаете сравнительно дешевые квартиры эконом-класса в спальных районах или Подмосковье, то покупка патента будет иметь смысл при количестве объектов от трех-четырех.

Но учтите - бухгалтер вам понадобится в любом случае. Хотя схема налогообложения в данной ситуации упрощенная, все равно без бухгалтерской отчетности и регулярной сдачи ее в налоговую не обойтись.

Кроме того, покупка патента не избавляет предпринимателя также от заполнения Книги учета доходов. Учтите, что если во время действия патента наниматели или арендаторы съедут, или вообще не заплатят по каким-либо причинам, деньги за патент все равно придется заплатить в полном объеме.

Москвы от Ru , Погода в России и за рубежом. Страховые взносы нанесут тяжелый ущерб МБ Предложите опрос. Бизнес России. Бухгалтерский учет. Вся Россия. Дистанционный консалтинг.

Исторические документы. ИТ и связь. Кластер инноваций. Кластерное развитие. Коммерческие предложения. Охрана труда. Размещение пресс-релизов. Продукция и услуги. Реклама и PR. Русский язык. Система ММЦ. Социальное общество. Стиль Мода Дизайн. ТВ - Первый канал бизнеса. Финансовые рынки. Амурская область. Еврейская АО. Забайкальский край. Ленинградская область. Марий Эл. Московская область. Ненецкий АО. Нижний Новгород. Республика Алтай.

Жилищный Консультант

Патентная система в сфере налогообложения является механизмом упрощения платежей для плательщика и способом эффективного сбора налогов для государства. Согласно НК РФ, в частности статье На практике патентная система представляет из себя альтернативу основным государственным налогам на доходы физических лиц и добавленную стоимость. Лицо, получившее патент, освобождается от выплаты НДС и НДФЛ до тех пор, пока не закончится срок действия патента или не сменится вид деятельности.

Патентная система налогообложения

Налоговый патент на аренду квартиры: технология получения и алгоритм расчета. Портал информационной поддержки ведения бухучета в малом бизнесе Расширенный поиск. В переводе с английского - возврат наличных денег. В банковской сфере - программа лояльности, активизирующая расчеты кредитной картой. Банкам выгодно выпускать больше кредитных карт и стимулировать Сотрудники фирмы оказывают сопровождение и помощь предприятиям коммерческого

Патентная система налогообложения устанавливается Налоговым кодексом, вводится в действие законами субъектов Российской Федерации и применяется на территориях указанных субъектов Российской Федерации. Налогоплательщиками признаются индивидуальные предприниматели, перешедшие на патентную систему налогообложения. Переход на патентную систему налогообложения или возврат к иным режимам налогообложения индивидуальными предпринимателями осуществляется добровольно. НК РФ. Применение патентной системы налогообложения предусматривает освобождение от обязанности по уплате п. В части доходов, полученных при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения. В части имущества, используемого при осуществлении видов предпринимательской деятельности, в отношении которых применяется патентная система налогообложения. Положения главы Для получения патента индивидуальный предприниматель должен подать в налоговый орган заявление на получение патента по форме, утвержденной приказом ФНС России от Заявление на получение патента необходимо подать не позднее чем за 10 дней до начала применения патентной системы налогообложения.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Осторожно! Новый вид обмана при аренде квартиры - Снять квартиру правильно -

Патент сдача квартир спб

Патент на сдачу квартиры Данная система появилась в России сравнительно недавно и также требует регистрации в налоговых органах в качестве ИП. За них нужно продолжать платить страховые взносы в пенсионный фонд и фонд обязательного медицинского страхования. Индивидуальный предприниматель на патентной системе налогообложения обязан вести Книгу учета доходов. Спорным в арендных взаимоотношениях с хозяйствующими субъектами является вопрос о перечислении и удержании НДФЛ, в случае, если гражданин не согласился на оформление патента.

.

.

Патент На Аренду Квартиры 2019 Для Физических Лиц Спб

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных