Претензия о необоснованном начислении взносов на капитальный ремонт

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Также Вы можете бесплатно проконсультироваться у юристов онлайн прямо на сайте. Полезный совет Как видите, порядок очень простой, но требующий внимательного изучения всех документов. Помните, что примирение сторон возможно еще до начала разбирательств, и начинать их стоит только с одной целью — если вы считаете, что начисленные пени за просрочку несправедливы, а не платили вы только потому что не получали квитанций. Когда и как подается встречный иск? Считать такой случай проигрышем Фонда нельзя, так как дело по существу не рассматривалось.

Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное.

Каждый человек должен платить за различные коммунальные услуги, которые предоставляют ему управляющая компания и другие организации. И помимо очевидных платежей, таких как взыскания за газ, электричество и воду, приходится платить еще и в фонд капитального ремонта, который обязан следить за состоянием строений. Если вы не оплачиваете взносы в фонд капитального ремонта, то однажды можете обнаружить в своем почтовом ящике письмо — претензию, в котором будет указано, что у вас имеется задолженность, в случае неуплаты которой вам грозит суд. О том, что это за документ, как проверить его на подлинность и что с ним потом делать, вам расскажет наша статья.

Претензия - письмо о необоснованном начислении коммунальных платежей

Обращаем внимание! В соответствии с й статьей Жилищного кодекса, взносы на капремонт перечисляют только собственники квартир. Лица, проживающие в муниципальном жилье по договору социального найма, освобождены от этой обязанности. Ответственные инстанции Подавать жалобу на некачественный или затянувшийся капремонт дома можно в несколько разных инстанций, которые должны решать подобные проблемы.

В таблице они представлены в иерархичной форме, исходя из широты их полномочий. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - задайте свой вопрос онлайн-консультанту. Это быстро и бесплатно! В Омске и Ярославле горожане вогнали исполкомы в миллиардные долги, а омские власти подали в суд на минфин России.

Это в очередной раз становится понятно, когда несколько лет назад в ряде городов страны начался вал судебных исков к властям, связанных с процессом приватизации жилья. Не секрет, что при массовой приватизации квартиры и дома передавались жителям в том виде, в котором они были.

Со всеми достоинствами и недостатками. В е никто и не заглядывал в ст. И оплачен он должен быть отдельно — вне связи с той строкой, которая сейчас начисляется населению за капремонт в счетах-фактурах. Жилье в СССР было, как известно, или государственное, или ведомственное. Передача его на баланс муниципальной власти происходила с года.

Сделано это было для того, чтобы у муниципалитета было право участвовать в управлении жилищным фондом наравне с собственниками жилья. О том, какая свистопляска происходила в переходный между социализмом и капитализмом период, лучше всего свидетельствует такая игра дат.

СССР распался в году. То есть, по сути, когда Российская Федерация в нынешнем виде еще не существовала В Казани передача жилищного фонда из ведомственной и государственной собственности бывшего СССР в коммунальную собственность города, за редким исключением, проходила с конца года до начала года.

И только спустя почти 20 лет суды в России стали принимать по й статье весьма неожиданные решения. То, что не было сделано советским государством или предприятиями, обязали сделать российские муниципалитеты. Интересный прецедент сложился в Омске. Причем по домам срок исполнения — — годы на начало го — уже более выигранных исков.

Одной из причин такого вала исков стала пассивность властей, не решающих проблемы капремонта жилого фонда. Но чем больше исков получал омский муниципалитет, тем меньше он мог сделать. Как известно из ст. Но расходы на капремонт почему-то не компенсируются. И тогда омские власти пошли ва-банк: они подали в суд на Российскую Федерацию. И потребовали от минфина РФ возместить убытки. Арбитраж иск удовлетворил, и только в кассации решение было отменено.

Омск не единственный пример. В Ярославле на данный момент мэрия должна сделать капремонт по уже вынесенным решениям на млн рублей. Это десятая часть собственных доходов городской казны. Естественно, никакой возможности исполнить эти решения у мэрии Омска и Ярославля нет. Так что в год выделяется около 20—40 млн рублей — на штрафы, дабы просто показать судебным приставам, что власти что-то делают, ведь за неисполнение решений предусмотрена ответственность вплоть до уголовной.

Тогда, как известно, в Казани возникла идея создания федеральной программы капремонта домов. Президент страны ее поддержал. Среди них — и дома, которым по 60—70 лет, ни разу не видевшие комплексного ремонта. Аналогичный иск от жильцов дома на улице Товарищеской, 42 поступил на рассмотрение в Вахитовский районный суд. Четыре собственника квартир в трехэтажном доме, введенном в эксплуатацию в году, — Рим Альметов, Дмитрий Еремеев, Юлия и Анатолий Серковы — в этом году обратились с иском к исполкому Казани.

В тексте искового заявления указывается, что на момент начала приватизации в России в году дом на Товарищеской, 42 уже нуждался в ремонте, ведь возраст здания на тот момент уже составлял 37 лет — и за все это время оно не подвергалось капремонту.

Что это за дом? В нем всего 20 квартир. Все приватизированы — за исключением одной из комнат, уточняют в исполкоме. Количество проживающих — 62 человека. В году в доме заменили кровлю — цена вопроса составила свыше 1,5 млн рублей. Они указаны в приказе Госкомархитектуры от ноября года. По их мнению, если дом на тот момент имел просрочку по нормативам, значит, он автоматически нуждался в капремонте.

По советским нормам, утверждают люди, срок постановки на капитальный ремонт составлял от 10 до 15 лет. Таким образом, делают вывод истцы, капремонт их дома в том числе инженерного оборудования — водоснабжения, канализации, отопления в первый раз должен был быть осуществлен в период с по год. На дворе год. Капремонт так ни разу и не был произведен. Он, конечно, планируется, но на времена весьма отдаленные. Так, ремонт системы холодного водоснабжения — на год; теплоснабжения, водоотведения, подвала, крыши фундамента — на й.

Жильцы считают такое положение дел умышленным доведением дома до аварийного состояния. Так что теперь они требуют возложить на исполком Казани обязанности по проведению капремонта дома на Товарищеской, 42 в период с по год. Интересен и последний пункт требований, от которого могут зажечься глаза многих казанцев, проживающих в домах советского периода. Отвечая на вопрос корреспондента, один из истцов — Альметов — рассказал, что внимательно изучил сайт портала мониторинга жилищного фонда РТ mgf.

И пришел к выводу, что год — некая универсальная величина, видимо, как у Ходжи Насреддина. Капитальный ремонт светит только тем старым домам, которые являются пятиэтажными и находятся на оживленных улицах. Так как Республика Татарстан — один из немногих регионов России, выделяющих на капремонт домов бюджетное софинансирование, программа подлежит ежегодной корректировке.

В результате формируется краткосрочный план сроком на три года. Очередность постановки многоквартирных домов в Татарстане в очередь на капитальный ремонт определяется исходя из технических, организационных, финансовых критериев, установленных в году кабмином РТ.

Теперь о проблемах малоэтажных зданий. Это, как правило, дома, построенные до середины ХХ века. В них проживает от 8 до 36 семей. Собирают они, как пояснили в исполкоме города, по муниципальным тарифам очень небольшие средства. На эти деньги нужно содержать электрика, сантехника, дворника, уборщицу, готовить дом к зиме, латать кровлю, красить стены и т.

Возникает неразрешимое противоречие: чем хуже состояние дома, тем больше денег требуется на его содержание от каждого жителя, а чем меньше дом, тем меньше в нем собирается средств.

Понятно, что при таком финансировании даже новый дом быстро придет в упадок. Капремонт такого дома требует в среднем 24 млн рублей. Сумма сопоставима со стоимостью ремонта стандартной девятиэтажки, где живет под семей. Напомним, собрано жителями по статье капремонта всего ,5 тыс. Вот и ответ на вопрос, почему очередь дома на капремонт, несмотря на его возраст, такая отдаленная И еще один момент: капитальный ремонт домов в республике осуществляется в рамках предельной стоимости капремонта, которая составляет 14 тыс.

Стоимость капремонта дома на Товарищеской, 42 составляет, по оценке специалистов исполкома, примерно 19,5 тыс. Тем не менее в Казани уже капитально отремонтирована 41 такая малоэтажка из многоквартирных домов постройки до года. При этом решением общего собрания собственников может быть сформирован фонд капитального ремонта на специальном счете и размер ежемесячного взноса на капремонт может быть увеличен.

Сейчас недоремонт жилого фонда в целом по Татарстану в денежном выражении составляет 50 млрд рублей, добавили в минстрое РТ. Однако объем выполненной работы также впечатляет: за период реализации в РТ программы с по год объем финансирования за 10 лет составил 53 млрд рублей. В том числе средства: фонда реформирования ЖКХ РФ — 10,55 млрд рублей; бюджета РТ и муниципалитетов — 25,88 млрд рублей; собственников — 16,64 млрд рублей.

В исполкоме, в свою очередь, указывают, что в Казани подобные иски не носят массового характера. Решением суда в требованиях истцу было отказано, говорится в ответе. На процесс пришли четверо мужчин разного возраста. Интересно, что они не стали обращаться к помощью наемных юристов. По словам одного из них, иск был подготовлен самостоятельно.

Последняя сказала журналисту, что рада, что жильцы проявили активность в отстаивании своих прав. На процессе в основном речь держал Анатолий Серков — высокий мужчина лет То скупо перечисляя факты, то эмоционально описывая состояние дома, он начал свое выступление. Когда они начали ремонтировать кровлю, к этому времени у некоторых жильцов уже произошли обвалы потолочных перекрытий. В связи с этим только они начали это делать. Два раза в год в них оказывается, что у нас бетонные перекрытия.

А у нас деревянные перекрытия, то есть составляются акты, которые похожи на подлог! Он же собственник, а они наниматели, один из них присутствует здесь. Они ничего не сделали. Вся канализация забита, они ломами пробивали! На вопрос оппонентов он также ответил, что сбор денежных средств с них производит управляющая компания Вахитовского района начиная с года.

Другой из истцов, Альметов, добавил, что все их требования основаны на действующем законодательстве. Корреспонденту после заседания Серков еще раз уточнил, что, как они и написали в исковом заявлении, сам возраст дома — главное доказательство необходимости капремонта в здании и что это требование перекрывает с собой все новые требования закона.

14.06.2017 | Мифы ЖКХ: Отменял ли ВС РФ взносы на капремонт?

Адрес: Московская область, г. Красногорск, мкн. Опалиха, ул. Пришвина, дом 5 кв. Адрес: , Московская область, г.

Что делать, если пришла претензия из фонда капитального ремонта?

Заявитель является собственником жилого помещения. Заявитель просит произвести перерасчет платы за жилищно коммунальные услуги. В указанной квартире никто не зарегистрирован. Считаю, что Вы, как управляющая организация, действуете против интересов жильцов — собственников квартир в многоквартирном доме, не желаете согласовывать с нами порядок и способы обслуживания нашего дома для выбора наиболее приемлемого для нас варианта, подходящего по качеству обслуживания и доступности цен. Согласно ст. Жилищный кодекс Российской Федерации разграничивает плату за пользование жилым помещением плату за наем , плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, плату за коммунальные услуги.

Претензия о необоснованном начислении взносов на капитальный ремонт

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. Статьи цикла рекомендуются, в первую очередь, для потребителей жилищно-коммунальных услуг, однако, и специалисты по вопросам ЖКХ могут найти в них что-то полезное. Более того, с учетом существенного ажиотажа вокруг вопроса оплаты капремонта, представляется необходимым пояснить, что для достижения некой справедливой сбалансированной системы взаимоотношений участников жилищных отношений по указанному вопросу необходимо глубокое понимание юридических норм, регулирующих аспекты капитального ремонта. На взгляд автора статьи , недопустимо, например, требовать отмены норм, устанавливающих обязанность оплаты взносов на капремонт, и одновременно с этим утверждать, что обязанности по оплате таких взносов не установлены либо отменены решением суда. Просмотров Теги иск , исковая давность , капремонт , многоквартирный дом Жилищным законодательством предусмотрена обязанность собственников помещений уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме. Вопрос 1. В жилом доме, при застройке машинное отделение лифта продано в общедолевую собственность нескольким собственникам нежылых помещений, а лифт в силу закона относится к общему имуществу, как быть в этой ситуации? Машинное отделение лифта продано быть не может — оно имеет конкретное назначение. Но он ещё и председатель жилищно-строительного кооператива в своём доме по ул. Гагарина, Собственники квартир в этом доме больше не платят взносы в региональный Фонд капремонта.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: С января 2019 года граждане больше не обязаны отчитываться по оплате за капитальный ремонт

Претензия о перерасчете платы за коммунальные услуги

Обращаем внимание! В соответствии с й статьей Жилищного кодекса, взносы на капремонт перечисляют только собственники квартир. Лица, проживающие в муниципальном жилье по договору социального найма, освобождены от этой обязанности. Ответственные инстанции Подавать жалобу на некачественный или затянувшийся капремонт дома можно в несколько разных инстанций, которые должны решать подобные проблемы. В таблице они представлены в иерархичной форме, исходя из широты их полномочий. Дорогие читатели!

.

.

Претензия фонда капитального ремонта

.

.

.

.

.

ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Как нас обманывают. Взносы за капитальный ремонт домов. Про долги, которых на самом деле нет
Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 2
  1. Лилия

    Отследить не может! пока.посмотрим что в июне будет

  2. Владимир

    Объясните по ремням безопасности много слухов ничего не ясно , размер штрафа в каком случае штраф

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных