Процесс приватизации квартиры: порядок действий по шагам

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Если вы живете в государственной квартире и хотите оформить ее в собственность нужно знать, как правильно это сделать. В соответствии с ч. Ограничения по объектам, которые не подлежат приватизации, определены в п. Это, например, квартиры-музеи, квартиры, расположенные на территориях закрытых военных поселений и др. Необходимо понимать, что именно с момента приобретения права собственности на объект приватизации, у лица возникает право распоряжаться таким объектом по своему усмотрению. Такие ограничения в частности касаются и ее площади.

Если вы сами разбираете свой случай, связанный с приватизацией квартиры военнослужащим, то вам следует помнить, что: Каждый случай уникален и индивидуален. Понимание основ закона полезно, но не гарантирует достижения результата.

Наибольший интерес сегодня представляет приватизация, как способ безвозмездного приобретения объектов недвижимости. Вопросы, касающиеся приватизации жилья, остро беспокоят граждан РФ. Данная процедура обладает разными нюансами, которые должны учитывать заявителями при прохождении процедуры.

Приватизация квартиры: документы, порядок, сроки, стоимость. С чего начинать приватизацию?

Наибольший интерес сегодня представляет приватизация, как способ безвозмездного приобретения объектов недвижимости. Вопросы, касающиеся приватизации жилья, остро беспокоят граждан РФ. Данная процедура обладает разными нюансами, которые должны учитывать заявителями при прохождении процедуры.

Оформление жилья в собственность может производиться разными способами, например, путем приватизации. В данном случае граждане вправе безвозмездно стать обладателями недвижимости.

Законодатель предусмотрел ряд ограничений для реализации этого права. Кроме того для получения жилья необходимо пройти процедуру четко регламентированную действующими нормами права. С момента вступления в силу данного нормативно-правового акта был запущен механизм оформления жилья в частную собственность. Законодатель утверждает отдельные критерии, определяя тех, кто может участвовать в приватизации.

Например, воспользоваться этим правом можно только один раз. Те, кто уже оформил жилье в собственность однажды, не вправе претендовать на долю еще в одном объекте недвижимости. Исключение закон делает для несовершеннолетних. Так, если в момент первой приватизации гражданин не достиг возраста 18 лет, он может повторно реализовать право после достижения совершеннолетия. Именно поэтому вопрос о том, сколько раз можно участвовать, решается в зависимости от возраста заявителя на момент совершения данных действий.

Основания для принятия отрицательного вердикта определены в законе. После оформления договора на приватизацию квартиры, гражданин обращается с этим документом в регистрационную службу Росреестра. На основании переданных данных вносится запись в ЕГРП, а также оформляется свидетельство о праве собственности.

Определить точный список документов, которые необходимы в каждом конкретном регионе не представляется возможным. Это связано с тем, что вопросы приватизации регулируются не только на федеральном уровне, но и на местном. Региональные власти вправе дополнить список. В связи с этим мы будем рассматривать лишь те документы, которые требуют от заявителей вне зависимости от территории их проживания в РФ.

Итак, каждому гражданину, желающему приватизировать жилье, надо собрать следующий пакет данных:. Если один из членов семьи желает самостоятельно производить все действия, без привлечения иных участников, то ему потребуются от каждого совершеннолетнего лица, зарегистрированного в квартире.

Если чего-либо не хватает, то следует заранее собрать эти данные. Рассмотрим вопрос о том, где можно получить недостающие документы:. Закон говорит о бесплатной приватизации, но на самом деле безвозмездно заявитель получает только сам объект недвижимости. В то же время ему предстоит заплатить за отдельные действия и документы, которые необходимы для реализации процедуры. Прежде всего расходы будут связаны с отдельными документами, которые понадобятся для приватизации.

Остальные документы есть на руках у заявителей, необходимо только снять с них копии. Самым дорогим актом из всех представленных является техпаспорт на квартиру. Цена варьируется в зависимости от разных условий, в том числе от конкретного субъекта РФ, например, в Москве она выше, чем в регионах. Средняя стоимость техпаспорта составляет тыс.

За эти деньги документ оформляется в общем порядке. Компетентный орган предлагает заявителям срочное изготовление техпаспорта в течение дней. Но при этом значительно возрастает его цена тыс. Назвать однозначно общую стоимость приватизации невозможно. Очень многое будет зависеть от конкретной ситуации, имеющейся документации, количества лиц, участвующих в приватизации.

Обязательной статьей расходов выступает госпошлина. Она вносится, как плата за регистрацию права собственности.

За совершение этих действий заявитель должен заплатить 2 тыс. Часто на практике заявители не имеют на руках договор социального найма. Он может быть утрачен или испорчен. В этом случае можно получить дубликат документа. Для этого следует обратиться в местную администрацию. Очень часто в процессе приватизации возникают спорные ситуации, которые разрешаются в судебном порядке. Например, если гражданину неправомерно отказали в приватизации, оформление квартиры в частную собственность было проведено незаконно и пр.

Через суд оспаривается принудительная процедура. Законодатель определил свои требования к форме и содержанию этого документа. Так, оно должны быть выполнено в письменном виде.

Можно обратиться к специалистам в области права, которые за определенную стоимость подготовят исковое заявление. В случае рассмотрения дела в судебном порядке могут понадобиться дополнительные документы и справки.

Эти акты необходимы для обоснования мнения сторон. Напоминаем, что при рассмотрении дела в судебном порядке каждая из сторон аргументирует свою позицию путем представления доказательств. Перечень дополнительных бумаг и справок, которые могут понадобиться при формировании искового заявления:. Итак, в процессе приватизации граждане должны собрать документацию и передать ее в уполномоченный орган, принимающий решение по вопросам возможности оформления жилья в собственность.

Затем с положительным вердиктом, выраженным в виде договора, граждане вправе обратиться в регистрирующий орган для внесения записи в ЕГРП.

Таков общий порядок производства процедуры. При наличии особых обстоятельств может возникнуть необходимость прохождения дополнительных стадий и представления документов.

Наверняка каждый из вас за последние годы слышал о продлении приватизации. Исходя из количества не приватизированного жилья, государство вынуждено переносить сроки окончания бесплатного оформления. Этот вопрос следует рассмотреть более детально и попробовать определить, а действительно ли подобный процесс влечет за собой представленную бумажную волокиту. Приватизация — это процесс передачи муниципальной собственности в собственность гражданина РФ, то есть в частные руки.

После передачи прав собственности новому владельцу, государство перестает осуществлять соответствующий контроль. На сегодняшний день представленный процесс характеризуется конкуренцией в условиях капитализма. Она имеет обратную сторону медали, где некоторые предприятия после неудачных построек на землях, находящихся в собственности, значительно теряли прибыль. Конечно же, подобные нюансы не касаются квартирных домов.

И, тем не менее, перед началом процесса следует проконсультироваться у специалиста и внимательно изучить все отрицательные последствия после приватизации. Всем процессом занимаются будущие собственники квартиры, а также владельцы жилья по договору соцнайма, которые до настоящего времени проживают в квартире и не участвовали ранее в приватизации. Это условие относится и ко всем членам семьи, которые будут участвовать в долевой собственности. Приватизация требует времени на подготовку всех документов, а также простои в очередях для подачи документов.

Не следует забывать об уплате необходимых госпошлин. Зачастую представленным процессом людям заниматься просто лень. Поэтому они обращаются в организации, предлагающие соответствующие услуги. Затраченные дополнительные финансовые средства не единственный недостаток в подобных услугах. Здесь еще вам придется иногда менять свои планы относительно распорядка дня, потому как в день, удобный специалисту, вы должны будете явиться в госучреждение для подписи. Подобный факт иногда в корне меняют намеченные планы о пользовании данными услугами.

Существенным положительным моментом здесь является значительная экономия времени. В среднем все оформление занимает от двух до четырех месяцев. Важно знать! При выборе специалистов обращайтесь и доверяйте свои документы только проверенным юристам и риелторам, которые имеют положительную репутацию в вашем городе.

Наличие в собственности жилья дает владельцам определенные возможности по распоряжению теперь уже своими квадратными метрами. Все перечисленные преимущества определенно радуют собственников, но здесь есть и другая неприятная сторона вопроса. Важно помнить! Как и любой вопрос, приватизация имеет свои положительные и отрицательные моменты.

Также могут понадобиться дополнительные документы, где будут представлены сведения о прописанных в квартире гражданах, но не проживающих в ней на данный момент в виду определенных уважительных причин: находятся в местах заключения, отправлены на учебу в другой город или страну и т.

Для начала оформления все участники в приватизации должны обратиться в Управление Департамента жилищной политики и жилищного фонда. Здесь при себе необходимо иметь все подлинные документы о подтверждении личности. Также следует предоставить выписку из домовой книги, о том, что ранее вы не участвовали в приватизации. Через некоторое время вас вызывают для подписания договора о передачи жилплощади в собственность.

Служебная квартира предоставляется работникам госслужб. Эти квартиры являются собственностью специализированного жилого фонда, поэтому даются в пользование работникам на момент их службы в организации, предоставившей возможность проживать в квартире. После расторжения трудового договора организация имеет полное право выселить жильцов без предоставления им соответствующей жилплощади. Приватизация подобного вида квартир всегда волновала граждан и порождала много споров. В связи с законодательством оформление таких квартир в собственность невозможно.

Однако есть несколько моментов, когда подобная передача квартиры в собственность возможна. Эта особенность зависит только от сердобольности руководства.

Как показывает практика, случаи о передаче прав собственности служебных квартир отмечаются, но зачастую только после службы на предприятии не менее 10 лет. Но такая возможность тоже осуществима при согласии организации. Они просто обращаются в администрацию города о взятии квартиры на баланс.

Приватизация квартиры по суду с чего начать

Switch to English sign up. Phone or email. Куда обращаться с документами. Куда обращаться со списком документов для приватизации квартиры? Как облегчить себе жизнь во время приватизации?

Как приватизировать квартиру в Украине самостоятельно 2020

Много вопросов в консультации поступает по поводу приватизации квартиры: сроки, документы, какие нюансы могут подстерегать, а также плюсы и минусы приватизации В данной статье мы разъясним все эти вопросы и постараемся ответить на все ваши комментарии. Приватизация жилья представляет собой процедуру перехода квартир и других жилых помещений в собственность лицам, в них проживающим на законных основаниях. Право бесплатной приватизации предоставлено гражданам России с года и сохраняется на протяжении более чем 20 лет. Данный пласт права достаточно обширен и на нашем сайте представлен наиболее широко в разделе приватизация. Фактически приватизация представляет собой цепочку последовательных действий: сбор документов на недвижимое имущество, направление заявления в соответствующий отдел органа исполнительной власти субъекта, заключение договора на получение жилья в собственность в порядке приватизации и регистрация приобретенного права собственности в органах Росреестра.

Как приватизировать квартиру: порядок, этапы и пошаговая инструкция по приватизации

Процедуры преобразования форм собственности не утрачивают актуальности в России. Начавшиеся в девяностых годах прошлого столетия, они активно продолжаются и сегодня, вызывая у рядовых обывателей массу вопросов. Приватизация — способ изменения типа имущества, предполагающий продажу-передачу полную либо частичную муниципальных владений в частные руки. В описываемом процессе всегда участвуют как минимум две стороны, одной из которых является государство. Дата введения данной процедуры — 4 июля года. Именно тогда была официально разрешена передача государственной недвижимости жильцам, автоматически превращающимся в собственников. Среди основных факторов, позволяющих организовать подобное — включение в договор социального найма, а также посянная прописка на конкретной площади. Наряду с присвоением используется другой не менее распространенный термин — разгосударствление. Многие считают их синонимичными, что в корне неверно.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПРИВАТИЗАЦИИ КВАРТИРЫ - СОВЕТ АДВОКАТА

Приватизация квартиры шаг за шагом

Если вы живете в государственной квартире и хотите получить полное право распоряжаться ею на свое усмотрение — вам нужно ее приватизировать. Чтобы приватизировать квартиру, необходимо разобраться во всех тонкостях этого процесса. Для начала нужно узнать, можно ли вообще приватизировать вашу квартиру, ведь есть некоторые ограничения. Приватизировать можно квартиру в том случае, если она государственная и у вас есть ордер на нее. Если ваша квартира не относится к таким объектам — предлагаем более детально разобраться, как приватизировать квартиру в Украине.

В переводе с латинского приватизация privatus означает частный, а именно это передача муниципального либо государственного имущества в полную собственность частных лиц либо организаций за определенную плату или безвозмездно. Если вы столкнулись с ситуацией, когда Вам требуется приватизировать жилье?

Нет, не любую. Например, запрещена приватизация жилья в некоторых военных городках, жилье, у которого нет плана БТИ или не зарегистрирована перепланировка, квартиры, которые состоят в собственности коммунального хозяйства.

.

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 3
  1. Милана

    Статья 1, пункт d юридическое лицо означает любое образование, имеющее таковой статус в силу применимого национального права, за исключением государств или других публичных органов, действующих в осуществление государственных полномочий, а также межправительственных организаций .

  2. Анфиса

    Поймали бухим сразу поехали в наркологичку. Там ребята все сговорчивые. И все норм

  3. Аглая

    Так.якщо інет відключать ,то вже весь )))

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных