Судебный иск о размене квартиры по долям

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Немалая часть из данных жилых помещений предоставляется нуждающимся гражданам со стороны государства по договорам социального найма. В таком случае жилье является муниципальным и принципы владения им достаточно сильно отличаются от принципов владения частной собственностью. Однако фактические владельцы — жильцы, прописанные в муниципальной квартире или доме, не лишены права провести обмен жилой площади по условиям, которые будут удобны им всем. Как правило, подобная процедура не устраивает хотя бы одного из владельцев муниципального жилья, поэтому решение об осуществлении размена принимается судебным органом. Дорогие читатели!

Проблема в том, что второй собственник не дает продать квартиру и пользоваться мне своей частью квартиры не позволяет.

В обращении к ним приводят подробные условия продажи обмена родственников долями. На получение ответа законом предусмотрен месяц. Если его нет, можно привлекать сторонних покупателей. К сведению!

Судебный иск о размене квартиры по долям

В обращении к ним приводят подробные условия продажи обмена родственников долями. На получение ответа законом предусмотрен месяц. Если его нет, можно привлекать сторонних покупателей.

К сведению! Права несовершеннолетних защищают органы опеки и попечительства. Без их согласия нельзя уменьшать долю ребенка, распоряжаться средствами материнского капитала. Соответствующее разрешение необходимо получить для завершения сделки с внесением новых записей в базу данных Росреестра. Два комплекта документов данной категории составляют и подписывают в трех экземплярах на каждый объект недвижимости, заверяют в нотариальной конторе.

Два — покупателю и продавцу. Третий передают в Росреестр. Супруги проживали в 3-комнатной квартире площадью 66,4 кв. Помимо Ивана, Варвары, их ребенка и близкой родственницы собственниками жилого помещения значились еще 3, посторонних им, лица, — всего 7 совладельцев.

Семейство Н. В удовлетворении исковых требований супругам Н. Они подали апелляцию в Московский городской суд. Здесь предъявленные доказательства посчитали обоснованными. Собственники ничтожно малых долей имели другую недвижимость и в квартире не проживали, а выделить их доли в натуре не представлялось возможным. Внимание Отправлять документ рекомендуется ценным письмом с уведомлением о вручении. Мирное урегулирование ситуации может либо не увенчаться успехом, либо и вовсе быть пропущено инициатором разбирательства.

Тогда гражданину понадобится отправиться в районный суд по месту нахождения спорного объекта недвижимости. Перед подачей заявления в суд Истцу рекомендуется определить стоимость ничтожно малой доли, выступающей предметом спора. Существенная экономия денежных средств при дарении — весомый аргумент в пользу дарения. Другим преимуществом является отсутствие требования о получении согласия других жильцов.

Однако следует учитывать, что налог не уплачивают только близкие родственники: супруги, дети, родители, бабушки, дедушки, внуки, братья и сестры. Но эти льготы не действуют при аналогичном оформлении собственности, например, между дядей и племянником. Обращаться надо в районный суд. Для этого обычно учитывается место нахождения ответчика. После подачи искового заявления назначается дата заседания. Решение принимается в течение одного месяца, но при этом суд не является маклером, поэтому им не совершается продажа или размен квартиры.

Много внимания должно уделяться формированию искового заявления, причем для этого желательно пользоваться помощью опытного адвоката. Применяется только грамотная форма документа, причем желательно брать образец непосредственно в суде. От грамотности формирования иска зависит, насколько быстро и оперативно будет назначено заседание, а также нередко это вовсе влияет на принятие решения судом.

Оценкой доли в квартире занимаются профессиональные независимые оценщики. Стоимость доли будет зависеть не только от ее размера, но и от того, насколько активно Ответчик был вовлечен в улучшение общего жилья например, за свои средства проводил ремонт, оснащал квартиру коммуникациями и пр. Ту цифру, которую специалисты получат после проведения всех расчетов, понадобится указать в исковом заявлении.

Если Ответчик будет не согласен с конечной стоимостью, он сможет написать ходатайство о назначении повторной, уже судебной, экспертизы оценивания. Принятие решения судом осуществляется в течение месяца. Но следует помнить, что судья — не маклер и продавать-менять ничего не будет. Важно Этот стандартный срок необходим для удостоверения в отсутствии других претендентов на получение наследства. Особенно внимательно следует проверять обмен с долями квартир несовершеннолетних. Такие ситуации контролируют органы опеки и попечительства — для проведения обмена нужно получить их согласие.

Проверяется равноценность передаваемой и получаемой части недвижимости для соблюдения интересов ребенка в полном размере. Все перечисленные выше способы применяют на практике. Общие правила не дают особых преимуществ, если обмен долями выполняют родственники. Можно, в общеустановленном порядке, как договоритесь, например, по договору мены. Просто, учитывая наличие доли несовершеннолетнего — сначала надо в органы опеки за согласованием обращаться.

Разъясните, пожалуйста, как выпмсать дочь из квартиры, если она проживает заграницей и приехать не может. Вопрос в продаже-обмене квартиры. Она прописана. Но не имеет доли в собственности.

В консультациях выше я прочитала, что не только по суду, но и по ее доверенности, составленной на меня, можно выписаться.

В других источниках-по доверенности нельзя, только через суд. С уважением, Светлана. Когда-то давно мать и сын приватизировали квартиру. У каждого было по половине. Что-то пошло не так, и мать продала свою долю постороннему человеку.

Они в квартире не жили, но долями владели. Так можно. Сын женился и тоже разделил свою долю с женой и дочкой. Семья сына захотела выкупить треть квартиры у чужих людей, но не вышло.

Не договорились по цене. И тогда семья решила заставить их продать свои доли через суд. Причем за ту цену, которую семья же и назначила, а не за ту, на которую согласились бы женщины. Основания для выкупа доли собственника в судебном порядке Принудительный выкуп доли и досудебный порядок Как определяется и выплачивается стоимость незначительной доли Подсудность споров и перечень документов для иска в суд. В нашей стране провозглашен принцип неприкосновенности собственности, и закреплен в ст.

Гражданское законодательство РФ закрепляет права собственника на владение, пользование и распоряжение своим имуществом ст. Нередки случаи, когда один объект недвижимости в виде жилого помещения квартиры, комнаты принадлежит нескольким лицам долевая собственность — ст.

Чтобы принудительная продажа доли оказалась возможной, должны быть одновременно соблюдены 3 обязательных условия. Речь идет про следующие положения:. Суд определит, насколько значительна доля, отталкиваясь от технических характеристик квартиры и количества сособственников.

Если бы это было возможно, любые споры и разбирательства с сособственником подошли бы к концу, ведь ему были бы выделены конкретно его квадратные метры. Доли будут равными , если нет никаких обстоятельств, позволяющих суду считать иначе. Так или иначе сперва нужно подписать соглашение, определяющее размер долей бывшего семейного гнезда. Осуществляется это либо миром, если между бывшими мужем и женой достигнуто соглашение, либо судебным порядком. После этого экс-супруги продают квартиру и делят деньги , либо распоряжаются каждый своей долей.

О том, как может быть разделена приватизированная квартира после развода, вы можете узнать из видео:. Как разменять квартиру через суд? Прежде всего нужно обратиться к адвокату , специализирующемуся по жилищному праву. Затем инициатор процесса обращается в районный суд по месту нахождения ответчика.

Процесс приватизации предполагает, что оформляется квартира на всех граждан, которые прописаны в данном жилье. Для этого ими самостоятельно или через суд составляется соглашение, на основании которого распределяются между ними квадратные метры.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Но даже между родственниками могут возникнуть разные споры или разногласия, поэтому они не могут проживать на одной территории. Здравствуйте, да, как собственник доли жилого помещения, Вы вправе распоряжаться по собственному усмотрению, Вы можете как продать долю, так и обменять ее, но не забывайте о праве преимущественной покупки у собственников других долей.

Распоряжение имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляется по соглашению всех ее участников. Участник долевой собственности вправе по своему усмотрению продать, подарить, завещать, отдать в залог свою долю либо распорядиться ею иным образом с соблюдением при ее возмездном отчуждении правил, предусмотренных статьей ГК РФ.

Конечно, у сторон возникает спор относительно стоимости такой доли, и решить данный вопрос может только профессиональный оценщик. Экспертиза стоимости имущества может быть назначена судом по ходатайству сторон, однако такую оценку может провести истец и до подачи иска. Заключение оценщика будет принято судом, если ответчик не оспорит данную оценку и не заявит ходатайство о назначении судебной оценки имущества. При принятии иска к своему производству судья принимает меры по обеспечению иска и выносит соответствующее определение, согласно которому истец должен перечислить на депозитный счет Управления Судебного департамента при ВС РФ денежную сумму, равную рыночной стоимости выкупаемой доли имущества.

Ваш e-mail не будет опубликован. Сохранить моё имя, email и адрес сайта в этом браузере для последующих моих комментариев.

Обмен долями в квартирах по суду В обращении к ним приводят подробные условия продажи обмена родственников долями. Скачать бланк уведомления можно здесь. При дарении соблюдать преимущественное право не нужно — можно сразу оформлять договор. Содержание: Купля продажа Наследование 24 Post navigation Как заставить продать долю в квартире через суд: порядок действий Определение цены спорной доли Особенности размена приватизированной квартиры: принудительно Список документов В какой суд надо обращаться Как правильно составить иск Обмен долями в квартирах по суду На что еще обратить внимание Обязательные условия: что нужно учесть Как осуществляется процедура?

Отправлять документ рекомендуется ценным письмом с уведомлением о вручении. Ожидание ответа.

Звоните для консультации

Приватизированную квартиру можно разменять только с согласия всех собственников. Приватизируй свою жилплощадь,на это согласие соседей не надо и можно менять продавать и даже сдавать. Что ж ты квартирку своего разлюбезного-то не меняешь или бомжару домой приволокла? Если квартира будет приватизирована, у сестры будет в ней гарантированная половина в собственности. Можно попробовать через суд, но процесс вряд ли выиграете Сходите замуж за ц Ыгана, т Ыдж Ыка, или на кого злой козел пошлет - главное чтобы семья получилась большая и весёлая не дай бог Вам кому из них А как же в советские годы все разменивались, когда вообще приватизированных квартир не было?!

Судебный иск о размене квартиры по долям

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Рапидовой И. Общей площадью Квартира состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 15,7 кв. После вступления в брак в г. С того момента и по настоящее время в квартире, наход.

Принудительный размен приватизированной квартиры через суд

Октябрьский районный суд г. Самары в составе: председательствующего Рапидовой И. Общей площадью Квартира состоит из трех жилых изолированных комнат площадью 15,7 кв. Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему - обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа или звоните по телефонам, представленным на сайте. Это быстро и бесплатно!

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: ДОЛЯ в Квартире. Сособственник не хочет продавать совместно. Что делать?

Как продать приватизированную квартиру с долями если все согласны

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают , то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:. На суд не надейся Хотел вселить к нам сожительницу, но мать категорически против. Можно ли заставить ее дать согласие через суд, ведь лицевой счет оформлен на меня? Ибо по закону споры об отказе нанимателя или члена его семьи в согласии на вселение в жилое помещение иных лиц судами не рассматриваются. Насильно не разъедешься Так, в соответствии со ст. Размен квартиры Вопросы и ответы В данном разделе приведены ответы на часто задаваемые вопросы посетителей нашего сайта.

Некоторые материалы настоящего раздела могут содержать информацию, запрещенную для детей.

Объединенная коллегия юристов по всей России Униправо Ваш правовой советник онлайн. Звоните для консультации обратиться в общество прав потребителей обучение в москве для приезжих признание недействительным договора страхования ОСАГО кодекс защиты охраны труда ненормированный рабочий в отпуске по уходу за ребенком нотариальный договор при разделе имущества москва где жить студенту образцы заявлений на выплату компенсации за отпуск примерная форма трудового договора с принятым работником Приказ школы обоснование создания.

Обмен долями в квартирах по суду

.

Как разменять квартиру, если один из собственников не согласен?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 5
  1. protlaro

    Какие юристы , какие адвокаты дядя ! Да люди подрабатывают чтобы к зарплате хоть какая нибудь дополнительная копеечка была . Вот я фрезеровщик подрабатываю колымами , естественно в основном деньги все на карту поступают и я что должен предоставлять какие то документы и доказывать где я эти деньги взял ? Да это же бред полный .

  2. Симон

    Нужно ввести обратный налог пеню выставить государству:

  3. rialisa

    Как при разводе с супругой оставить бизнес себе?

  4. Рада

    Жаль только то, что Вы не финансист, а юрист. Наши деды не строили ту экономику, в которой мы сейчас живем. Они строили комунизм , а экономика была плановая. В 91 году экономику сломали об колено, и историю текущей экономики стоит отсчитывать исключительно с 91го года, раньше ее просто не было. Это все равно что деревянный дом сломать, построить на его месте бетонный, и говорить, что дом тут тысячу лет стоит, его еще мой прадед строил .

  5. Надежда

    Хотя достаточно показаний алкотестер для судьи.

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных