Управляющая компания поднимает тарифы

Если Вам необходима помощь справочно-правового характера (у Вас сложный случай, и Вы не знаете как оформить документы, в МФЦ необоснованно требуют дополнительные бумаги и справки или вовсе отказывают), то мы предлагаем бесплатную юридическую консультацию:

  • Для жителей Москвы и МО - +7 (499) 110-86-37
  • Санкт-Петербург и Лен. область - +7 (812) 426-14-07 Доб. 366

Мной и моей командой был изменен курс предприятия: перешли, так сказать, на современные рельсы. Сегодня совершенно другие требования к управляющим компаниям, в первую очередь, у жителей. Сейчас уже нельзя быть просто ЖЭКом. Как говорил мой бывший директор, ЖЭК — это матерное слово. У управляющей компании спектр услуг должен быть намного шире. Что раньше был ЖЭК?

В конце календарного года некоторые управляющие компании стали предлагать жильцам своих домов поднять тариф на содержание, а в случае отказа даже стали поступать угрозы увеличения тарифа до муниципального. В конце октября наша управляющая компания разослала по почтовым ящикам бюллетени для голосования по увеличению тарифа на содержание общего имущества с 15,13 рубля за квадратный метр до 17,5.

В этом году холода пришли задолго до климатической зимы. И раньше начался отопительный сезон, но тепло он принес не всем. Судя по звонкам на "горячую линию" "РГ", многие мерзнут в своих квартирах. Нужно ли платить за тепло, если дома холодно?

Украинцам обманом повышают плату за обслуживание домов и придомовой территории

Под Винницей из-за медреформы может закрыться современная районная больница, люди вышли на протест. В Кабмине рассказали, как в Украине переделают систему скорой помощи. Украинцам обманом повышают плату за обслуживание домов и придомовой территории. У жильцов, с которыми не удается договориться о поднятии расценок, выманивают необходимые подписи хитростью.

В таком случае, люди могут сами обратиться к городским властям за назначением управителя посредством конкурса. Ранее каждый муниципалитет сам утверждал для каждого дома тариф на обслуживание дома. Коммунальные или частные управляющие компании не могли выходить за эти рамки. А с принятием закона о ЖКХ у них появилась такая возможность. Но для этого управителям необходимо переподписать с жильцами договора на обслуживание.

Пока этого не сделают, поднимать тариф выше того, что действовал от города — нельзя. Например, в Киеве, в зависимости от района города, по-старому платят примерно грн. Новые расценки, которые продвигают управляющие компании, существенно выше. А, к примеру, в Черновцах, городской тариф долгое время был 90 коп.

Сейчас же управляющие компании ставят цены на уровне гривен. Иногда цены еще больше. Все зависит от того, каким тариф был раньше. Если был экономически обоснованным, то поднимают не сильно. После этого можно подписать договор с этой компанией. В этом договоре уже будет новая цена. В Киеве не было конкурса, и совладельцы почти нигде управляющих не избирали по собственной инициативе.

У нас только самопровозглашенные управляющие. Но дело в том, что подписывать окончательный договор будут с одним человеком, а не с каждым. Подписантом выступает либо глава инициативной группы, либо председатель ОСМД. Остальных жильцов могут ознакомить только с протоколом собрания которого по факту может и не быть.

Чтобы формально соблюсти законодательство, управители посылают ходить по квартирам своих дворников или других сотрудников, которые представляются соседями и просят жильцов подписать необходимые бумажки, будто те выбирают нужную компанию управителем. Как правило у каждого дома есть или управляющая компания, или созданное ОСМД, которое самостоятельно заключает договора с поставщиками услуг но ОСМД также может привлекать управителей. Следовательно, заключать договора с управителями жильцы домов могут либо самостоятельно через инициативную группу , либо через созданное ОСМД.

Законом разрешается, чтобы управителем был любой гражданин Украины, прошедший официальные курсы управителей и получивший соответствующий сертификат. Так что вполне возможно, что это может быть не компания, а отдельный человек. В теории, говорят эксперты, управители могут пойти еще дальше, и создать свое карманное ОСМД через фиктивный сбор подписей о якобы проведенном собрании.

Тогда утвердить новые тарифы для дома будет еще проще. Но таких прецедентов пока не было. Создание ОСМД предусматривает не только подписи жильцов, но и уведомление о собрании, его проведение, опрос собственников и пр. Если кто-то подделает все эти документы, то может привлекаться к уголовной ответственности по соответствующей статье.

Далее общие сборы, о которых нужно всех уведомить под подпись, протокол сборов, лист голосования на сборах. Это не подделаешь. А дособирать подписи можно только потом после собрания. Если председатель начнет чудить, его общими сборами можно переизбрать. А управляющая компания может быть назначена либо местными властями, либо в новом доме остается от застройщика. Частные ЖЭКи отказываются от домов — требуют поднять квартплату Обслуживать старые дома управляющим компаниям экономически.

Стало известно, сколько стоят услуги по содержанию домов в разных регионах Украины таблица Средний размер квартплаты в областных центрах Украины в. Новини Житомира. Константин Иванченко.

Может ли управляющая компания сама повышать тарифы ЖКХ?

На практике бывает, что УК повышают тарифы без согласования с собственниками, что противоречит действующему закону ценообразования. Мало того, встречаются отельные истории, при которых УК, игнорируя решение собственников о сохранении тарифов предыдущего года, тарифы в новом году повышают! И такие случаи не единичны. Избрали председателя, выбрали совет. Большинством голосов решили оставить тариф на обслуживание и текущий ремонт — далее тариф на уровне г.

Управляющие компании угрожают кировчанам поднять тариф на содержание дома до муниципального уровня

Многие люди не задумываются о системе формирования тарифов управляющей компании. Они просто платят по счёту, иногда возмущаясь от очередного повышения стоимости услуг, но не более того. Однако чтобы избежать обмана со стороны управляющей организации, следует иметь представление о системе формирования тарифов на услуги ЖКХ. В статье наши эксперты расскажут о том, на каких основаниях УК может повышать стоимость услуг и каким способом можно проверить правомерность завышенных тарифов управляющих компаний. Каждый жилец многоквартирного дома ежедневно потребляет множество услуг. Это может быть использование электричества, водоснабжения, канализации, то есть, коммунальные услуги. В постоянном обслуживании также нуждается само строение и прилегающая территория.

ФАС в СМИ: Когда можно не платить за тепло и как проверить законность тарифов

Размер оплаты за содержание и ремонтные работы жилых помещений в МКД, в котором не создавалось товарищество собственников жилья или жилищный кооператив, устанавливаются в рамках общего собрания собственников помещений подобного здания. Размер такой оплаты в МКД определяется, учитывая предложения организации по управлению, сроком не менее чем на 12 месяцев. Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:. Процесс формирования тарифа на оплату обслуживания общедомового имущества в МКД — компетенция и инициатива УК, а также сособственников помещений в доме, и проводится она в три этапа:. Ежегодный отчет управляющей компании перед собственниками.

ПОСМОТРИТЕ ВИДЕО ПО ТЕМЕ: Тарифы ЖКХ: опять повышение

Завышенные тарифы на услуги управляющей компании: как проверить и что делать?

Под Винницей из-за медреформы может закрыться современная районная больница, люди вышли на протест. В Кабмине рассказали, как в Украине переделают систему скорой помощи. Украинцам обманом повышают плату за обслуживание домов и придомовой территории. У жильцов, с которыми не удается договориться о поднятии расценок, выманивают необходимые подписи хитростью. В таком случае, люди могут сами обратиться к городским властям за назначением управителя посредством конкурса. Ранее каждый муниципалитет сам утверждал для каждого дома тариф на обслуживание дома.

Согласно постановлению правительства о минимальном перечне услуг, которые должны оказывать управляющие организации, основная их обязанность заключается в регулярном осмотре состояния дома и исправлении выявленных недостатков.

.

Тарифы из воздуха: как управляющие компании наживаются на жильцах

.

Может ли управляющая компания повысить тарифы?

.

.

.

.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Комментариев: 0
  1. Пока нет комментариев...

Добавить комментарий

Отправляя комментарий, вы даете согласие на сбор и обработку персональных данных